出租房产的挑战
出租房产涉及寻找租客、处理维修、跟进文书工作，以及在出现问题时及时应对。这些事务既耗时，也往往在最不方便的时候发生。
我们的合作模式有何不同
大多数房产持有人会选择自行将整套公寓出租给家庭、按房间出租，或委托中介代为处理。我们的模式有所不同：Lavish Haven 整租您的公寓，并负责日常运营。
自行出租或委托中介出租由 Lavish Haven 整租
- 您的租客
- 自行出租或委托中介出租:整租给一个家庭，或按房间分别出租
- 由 Lavish Haven 整租:由 Lavish Haven 以一份租约承租
- 日常运营
- 自行出租或委托中介出租:由您自行处理，或委托中介代为处理
- 由 Lavish Haven 整租:由 Lavish Haven 负责
- 维修与保养
- 自行出租或委托中介出租:通常由房东负责，具体视租约约定而定
- 由 Lavish Haven 整租:由 Lavish Haven 按租约约定负责
- 您的租金收入
- 自行出租或委托中介出租:取决于市场行情及您选择的出租方式。
- 由 Lavish Haven 整租:每月租金固定，并事先议定及列明于租约中。我们会根据您的房产情况及拟定的合作安排提出报价。
- 房间空置
- 自行出租或委托中介出租:房间空置可能导致租金收入减少。
- 由 Lavish Haven 整租:无论房间是否全部有人入住，我们都会按照租约支付议定租金。
租赁条款一览
- 租金
- 租金事先议定并列明于租约中。无论房间是否全部有人入住，我们都会按照租约支付议定租金。
- 租赁期限
- 通常为两至三年。
- 维修与保养
- 由 Lavish Haven 按租约约定负责。
- 水电费
- 按租约约定，由 Lavish Haven 支付。
- 家具配置
- 由 Lavish Haven 提供。
- 入住安排
- 入住前，我们会核实租客在新加坡的合法租房资格。每次租期至少为三个月。
我们负责的事务
- 1
招募租客
我们负责寻找合适的租客，并核实其在新加坡的租房资格及相关准证和文件，同时妥善留存所需文件的副本。
- 2
租赁事务管理
负责租赁协议、向住户收取租金，并在入住及退租时记录房屋状况。
- 3
维修与保养
所有维修事项均有记录并持续跟进。公共区域每周清洁一次，冷气每季度保养一次。
- 4
家具配置与水电费
我们负责为单位配置家具，并在整个租期内支付水电费。
我们的运营方式
我们运营的每个住宅都遵循统一的管理流程，确保无论住户如何更替，每个住宅都能得到一致的照料。
- 租赁条款及维修责任均事先明确列明。
- 所有问题均有记录并持续跟进，而非临时处理。
- 公共空间均按照统一标准进行维护。
- 住户只需与一位负责人对接。
为什么选择 Lavish Haven
责任明确
整个租期内，由 Lavish Haven 全程负责房产的日常运营。
流程清晰
从入住到退租，每份租赁安排都遵循统一的流程。
房产管理
入住及退租时均会记录房屋状况，并持续跟进相关问题。
合作流程
- 1
提供房产信息
请提供房产位置、单位类型及房间数量。
- 2
洽谈租赁条款
我们实地查看房产后，再协商确定租金及租期。
- 3
布置居所
我们负责配置家具，将单位布置成适合共享居住的居所。
- 4
由我们负责运营
租客入住后，我们负责处理维修、安排清洁及支付水电费。
希望继续以房东身份出租？
我们通常采用租赁合作方式，但也乐意探讨房产管理安排。欢迎与我们分享您的想法。
遵守相关规定
我们遵守新加坡市区重建局（URA）关于私人住宅出租的相关规定。每次住宿至少为连续三个月，并确保每个住宅的入住人数不超过规定上限。
我们运营的房源
欢迎浏览我们目前运营的房源。
常见问题
- 维修费用和水电费由谁承担？
- 维修费用及水电费均按租约约定由我们承担。
- 租期有多长？
- 租期通常为两至三年。
- 谁会入住我的房产？
- 我们会在租赁开始前核实每位住户在新加坡的合法租房资格。每位住户的租期至少为连续三个月。
- 你们承租哪类房产？
- 我们承租位于新加坡的公寓单位。
- 下一步是什么？
- 请向我们提供您的房产信息，我们将安排实地看房。